房产的税收政策包括什么？成都地区的二手房税费有什么政策？

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解决时间 2021-10-05 05:10

提问者网友：世勋超人
2021-10-04 20:51

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-10-04 22:30

现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1% 。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

全部回答

1楼网友：迷人又混蛋
2021-10-05 00:20

你好，房产税费法规政策主要包括房产税新政策、房产税暂行条例、房产税条例实施细则、二手房税费政策、经济适用房税收政策等房产税费法规政策协议的相关内容。房产税费以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，缴纳房产税费的对象则是房屋产权的所有者。房产税费法规是对其相关细则的一种规定。希望对你有所帮助。

2楼网友：猎心人
2021-10-04 23:45

二手房营业税就是针对二手房买卖所征收的税费之一。根据成都地税局规定的，成都二手房营业税即为成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费。按照成都二手房营业税规定：产权面积小于144㎡的，未满五年按5.65%收取，满五年则没有营业税。产权面积大于144㎡的，未满五年按5.65%收取，满五年则差额征收5.65%。

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