为何有房产证有土地使用证？有没有网友晓得？
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-13 21:44
- 提问者网友：wodetian
- 2021-10-13 10:16
为何有房产证有土地使用证？有没有网友晓得？
最佳答案
- 五星知识达人网友：西风乍起
- 2021-10-13 10:28
可以吧，一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证；小产权没有土地证，只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证，做产权分割是可以的，但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，是个人产权。
全部回答
- 1楼网友：轮獄道
- 2021-10-13 12:14
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
- 2楼网友：毛毛
- 2021-10-13 11:47
1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您
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