空调位置违规 物业怎么管理

希望有明确的条例来说服业主，物业能够行使的权利到底有多少，希望高人指点啊！

自己去查你们小区的前期物业管理服务协议，业主临时规约要业主签名的东西才有说服力
再就是希望他换位思考，好好说就行了

1、本案例的症结何在？从中可总结出哪一些经验和教训？ 本案例的症结在于业主私权意识和遵守管理规约及法规意识淡薄，同时，物业企业巡视发现问题不及时。 依据《物权法》对相邻关系的规定，业主私权仅限于门户以里，窗户外边沿垂直射线以内，506业主明显违规： 1、窗户外墙属于公共部位； 2，空调机全部安装在窗户上面影响了邻里即606业主安装空调，影响了606业主的生活； 3、依据《管理规约》和《房屋使用说明书》，506业主违反了房屋使用说明，即违反了《临时管理规约》。 物业企业应当在业主入住和装修时期详细宣传和制定《临时管理规约》，注意到相关纠纷，在新项目入夏安装空调3个月前加强巡逻，及时提醒业主安装空调主机的相关注意事项，以免类似纠纷。 2、从物业公司的角度，面对此类问题，应如何解开僵局？ 物业企业应尽量通过各种方式和资源说服506业主，比如可以考虑物业企业帮忙协调让606业主安装空调的施工队帮506把空调主机挪下来；告诉506业主维护邻里关系的重要性；找出相关依据说明506业主有违规行为，如果606业主起诉506业主就很被动同时也不利邻里关系。 3、从法律关系上思考，606业主应如何争取（保障）自己的权益？ 如果仅从法律关系上思考，606业主可以依据我上面提到的《物权法》中的相邻关系条款，结合《临时管理规约》和《房屋使用说明》，寻求506业主违法的依据，必要时物业企业可帮忙提供。同时，606业主需要准备由于506业主的违规给自己和家人造成生活及其他方面的不便和损失的证据。 建议还是物业企业出面将506、606或更多相邻业主坐下来协调为主，相信一般人都知道邻里关系重要性。 其实这类纠纷处理需要耐心和经验，推荐你一本物业管理杂志《物业教育资讯》，我上面的回答思路都来自于她，对我工作帮助很大，里面时常有一些很现实的案例和物业纠纷的处理方案。 祝你成功！

如果管理公约 有此项要求 按要求执行 如没有 补发此项要求

可以请物业帮助联系楼上的业主，大家共同来协商解决该问题。也可以请居委会帮助协调。再不行，只有到法院起诉侵权了。

可查询《业主公约》相关条款，设身处地的为业主选择合适位置安装，达到双赢效果。

空调机位是前期设计的，合理的，在业主公约和购房合同内都有规定不能擅自拆改。现在国家规定有违章建筑房子就不能过户的，可以打城管电话举报，拍照，，根据实际情况我们是企业不是执法部门

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