二手房卖方未涂销按揭买方可签按揭贷款吗?

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-04-05 23:32

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-04-05 15:56

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-04-05 16:59

可以办理银行按揭贷款。一、一般来说办理二手房银行按揭贷款要符合以下几个条件：1、要有房产证，可以办理过户；2、房龄不能超过按揭银行的要求（一般是不能超过15年）；3、申请贷款的人的经济收入要达到银行的要求，简单的说就是申请人的资料要能够通过银行的审核、4、购买人要同意将房子抵押给银行；5、卖方要同意买方做银行按揭。只要能够满足上述的5点要求就可以办理二手房的按揭，不管卖方是否成人都无所谓。二、办理银行按揭贷款的流程是：买卖双方签订合同-买方向银行提出申请并提交所需资料-银行通过买方按揭申请并与买方签订借款协议-买卖双方办理房子的产权过户手续-房产证办理到买方名下后抵押给银行-银行放款。所以是先办过户后办抵押贷款。希望上面的答复能够帮助到你。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-04-05 18:10

我来为你解答： 1、一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，贷款人根本不可能动用贷款； 2、贷款交易如果已经上交给银行的话，银行就会保证贷款能划到售房者的账户的； 3、如果是银行答复系统关闭引起贷款延迟的话，是可以信任的，但如果是中介转达的就要小心查核是否属实了。房产人阿斌为你解答。

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