问一下小产权房与小集资房有啥不同？有哪位能够说说看？

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解决时间 2021-11-06 01:15

提问者网友：棒棒糖
2021-11-05 04:49

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-11-05 06:00

集资建房的成本有一部分是单位出的，作为员工的福利体现，将来房子的产权可能放开，也就是也许将来能购买；小产权房建房成本是产权所有者提供的，你一定程度上拥有居住权，但是产权不归你，而且不受法律保护，遇到征收拆迁的话，补偿的钱都是给产权所有者，居住者一分钱也拿不到，这个风险还是很大的。

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1楼网友：持酒劝斜阳
2021-11-05 08:19

办理方法： 1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明；（4）建设工程符合规划的证明；（5）房屋已竣工的证明；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。 2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人防应当凭集资批文到达或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-11-05 07:41

集资房可以办理产权证的，具体程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。 1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明；（4）建设工程符合规划的证明；（5）房屋已竣工的证明；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。 2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

3楼网友：神也偏爱
2021-11-05 06:34

集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况

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