国有土地使用权有哪些分类？国有土地使用权能出让吗？有哪位高手晓得？

国有土地使用权有哪些分类？国有土地使用权能出让吗？有哪位高手晓得？

国有土地使用权转让是可以的，但是国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的方式。

你好住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。

国有建设用地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

答：国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

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