房产他项权证

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-05 17:54

提问者网友：几叶到寒
2021-02-05 02:10

我现在买一个二手房,正在办手续,向银行贷款了,能不能拿到房产证?听说拿的是什么产他权证,是不是?另外,我买了后,有没有房产证?是不是房产证在银行?等贷款付清后,银行把房产证给我?

最佳答案

五星知识达人网友：蓝房子
2021-02-05 02:46

我可以负责地告诉你，卖者一定要有房产证才能交易，否则你的交易不受法律保护，受法律保护的房产正常交易就一定可以拿到属于你的房产证。如果你是贷款买房，那么房产证一定是抵押在银行，直至你还清贷款才能拿出你的房产证。而卖方没有房产证的话，银行也不可能贷款给你，因为卖方的房产不受法律保护，而银行不可能贷款给无产权的房产。

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1楼网友：行路难
2021-02-05 03:58

首先房子办理委托公证，房子只有委托权，房主也可以随时取消委托。所以说房主去产权处补产权证，到时候再继续卖这个房子，都没问题。还有在这种没更名的前提下。买方不能作抵押，房主可以拿着产权证做抵押，没有产权证不能随便作抵押。他项就更不用说了！做不了！

2楼网友：何以畏孤独
2021-02-05 03:45

不是的,只是有一个他向权利证明.你呢是可以拿到产权证的.在你贷款的同时银行有工作人员来评估你的房子值多少,当然是以毛胚的房评估(银行不可能做亏本的生意)然后最多贷总房价的(6-6.5)成.产证是不会压给银行的.不过如果你贷款的话,当你卖房子的时候你还贷的同时你也要去办理他向权利证明.不然你的房子是卖不掉的.

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