162平米二手房成交价64.5万过户费怎么算

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-18 08:29

提问者网友：太高姿态
2021-02-17 20:27

最佳答案

五星知识达人网友：舍身薄凉客
2021-02-17 20:56

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价

契税区别

契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）

全部回答

1楼网友：千夜
2021-02-17 22:40

总价的13%吧！

2楼网友：青尢
2021-02-17 22:07

满五唯一，交契税3%，差额营业税5.6%，房本工本费85元
不满五年，交契税3%,营业税5.6%,个人所得税1%，房本工本费85元追问求大侠帮忙算一下追答你都不告诉我是不是满五唯一，我按哪个算呀？
满五年，原购价是多少呀?

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