弱弱问一下二手房税率是多少呢？有公积金的怎么算？有什么值得注意的

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解决时间 2021-10-04 02:37

提问者网友：喧嚣尘世
2021-10-03 21:45

最佳答案

五星知识达人网友：鸽屿
2021-10-03 23:06

算首套房，首付20-25%不等，由于一手房有的楼盘合作银行没实行最新政策，二手房可以20%

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1楼网友：轮獄道
2021-10-04 02:16

现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税： 1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，假如还不清楚的话，可以问问当地的有关工作人员！

2楼网友：执傲
2021-10-04 01:43

新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价，还有别墅、商铺以总价3%计征,公寓/住宅以总价1%或1.5%或3%计征;单位购房:以总价3%计征。价格来源网络，请自行核实。

3楼网友：雪起风沙痕
2021-10-04 00:27

首套房事用商业贷款二套房用公积金贷款的话可以算首套房但现在很多楼盘都不用公积金老二手房确认可以协商先看房产证

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