商业地产建设到什么程度可以拿预售证

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解决时间 2021-02-01 15:48

提问者网友：呐年旧曙光
2021-01-31 23:23

商业地产建设到什么程度可以拿预售证

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-02-01 00:06

(一)土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》；
(三)除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总
数的百分之二十五，并经注册会计师验资；
(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。
符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-02-01 00:44

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

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