农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以和商业房一样补偿吗？
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解决时间 2021-02-23 04:45
- 提问者网友：几叶到寒
- 2021-02-22 09:52
农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以和商业房一样补偿吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：酒醒三更
- 2021-02-22 10:01
不一样，农村的土地证是集体土地使用证，开发后有一不分是补偿给村民使用的，但仍是村证房。商业房是开发后的市政房，价钱不一样，性质也不一样。你的土地证、房产证如果登记是住宅性质，即使你现在办厂使用，补偿也只能是普通补偿；如果登记是商业厂房，补偿你就与拆迁办好好谈谈了，但一般不会按商业房一样补偿。
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- 1楼网友：轮獄道
- 2021-02-22 12:23
如果是因为历史原因，没有办得房产证，那么拆迁方式应当予以补偿的，
但是如果当初盖房的时候，就没有去办理相关手续，比如规划许可，建设许可 那么对于违法建筑拆迁事不予以补偿的，只对土地部分进行补偿。
- 2楼网友：躲不过心动
- 2021-02-22 11:40
不能的
首先是工业用地的补偿标准 跟商业不一样要低很多
另外农村工业用地 又称为村集体工业用地 补偿要低于国有的工业用地标准
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