土地证上独用面积，分摊面积有何区别

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解决时间 2021-03-15 05:07

提问者网友：温柔港
2021-03-14 21:52

土地证上独用面积，分摊面积有何区别

最佳答案

五星知识达人网友：長槍戰八方
2021-03-14 22:06

独有面积是你专有的面积，分摊面积是与相邻单位公用的面积。二者相加之和，是你拿证的整体面积。类似房屋套内面积+分摊面积=建筑面积

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1楼网友：逃夭
2021-03-14 22:51

目前土地的分摊计算方法有好多种，一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照目前南京使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比x建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是说你家没有独有的一块土地。独用面积为0也肌贰冠荷攉沽圭泰氦骏就是指的这个道理

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