二手房过户后，房屋漏水，原房东有什么责任

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-15 19:08

提问者网友：我是我
2021-03-15 00:32

最佳答案

五星知识达人网友：不想翻身的咸鱼
2021-03-15 00:48

具体是要什么位置漏水，房顶漏水的话，一般屋顶防水5年内保修。超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮，但是时间不确定，手续很繁琐，既然房子过户了，您这边找原来的房主，人家如果不愿意承担的话也没有办法了。

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1楼网友：野味小生
2021-03-15 01:44

起诉违约，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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