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各位尊敬的律师您们好: 我想请教的是,我家房子快要拆迁了,我爸想把房子过户给我,这房子是他二婚的婚前房产,按现在的新婚姻法,阿姨是没份的,我父亲承诺阿姨有终身居住权,但户名要转给我,阿姨本身有一个儿子,爸爸不想多生事端,所以想在拆迁之前过户. 现在的问题是,阿姨死都不同意,房产证在他的手上,虽然房产证上没有他的名字,如果拆迁了,是五年内不能过户,那又涉及房子付钱装修的问题.可能会变成夫妻共同财产,我要怎么样避免这种问题的发生呢? 因为我觉得阿姨这样托着无非就是想把房子托成他儿子的,这个房子是我爸爸和妈妈唯一的财产,我实在是不愿意拱手让人. 还有的就是现在房管所登记户主的时候,都需要单身证明或结婚证,要结婚证,不一定非要登记两个人的名字吧? 所以请各位律师帮我想一想办法

其实你的提问真的没有表述清楚。现只对你已表述的，作出回答： 1. 男方婚前的房子，如果产仅是男方的，当然属于男方的婚前财产。但如果该房产的拆迁安置是在男女双方婚后才进行的，那么，从男女双方婚姻登记日起，该房产的增值部分，应该视作男女双方共同所有。 2. 如果男方婚前的房产在你们婚后拆迁的，且在安置时既按面积又按安置时的人口数安置的，女方应该也能得到与之相关的部分。 3. 如果“还建了一套房产”，是在男女双方婚后建的，该“房产”的认定，应该认定是你们夫妻共同出资的，女方有权利分到一半。 希望我的回答能对你有所帮助。

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