问问还迁房可以买吗？应该注意什么

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解决时间 2021-10-20 23:49

提问者网友：孤山下
2021-10-20 03:23

问问还迁房可以买吗？应该注意什么

最佳答案

五星知识达人网友：西风乍起
2021-10-20 05:03

还迁房可以买卖啊，但是毕竟双证齐全（房产证，土地证）
如果属于有证拆迁，只要产权清晰买卖不受影响。
如果是无证拆迁，那必须双证办好后，按办新证时间算，5年内只允许卖一套。

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1楼网友：千夜
2021-10-20 06:40

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。　　房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。　　如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。　　国家在这方面都是有相关规定的。　　房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。　　土地证表示此土地归你所有的，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。　　安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。　　安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

2楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-20 05:18

在中国有些特殊城市，拆迁安置房是可以买卖的，都是做第三方委托公证，（你找一个受托人，这个人一定要是你信任的，夫妻双方除外，父母，兄妹，子女满18周岁都可以，）房东把自己的权利委托给受托人，以后受托人协助你办理产权证，如果担心被骗的话，可以去银行做第三方资金监管账户，希望可以帮助你

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