公积金到目前已经缴纳4年，每年约2500元，买房可贷款多少钱

公积金到目前已经缴纳4年，每年约2500元，买房可贷款多少钱

广州公积金贷款全攻略
贷款条件
【可贷款情况】
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的，需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定，在2014年征求意见稿中有变化，详情： 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) )
3.有购买住房的合同；
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押；
6.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款；
8.购买第一第二套住房可申请贷款，第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
【限制贷款情况】
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
贷款额度
公积金贷款购房额度，按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

不同地方的公积金贷款政策不一样，公积金可贷最高额度的计算也是也不一样，建议你可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

你好 首先，回答你的第一个问题，用的的贷款，你父亲的做首付。公积金提取的条件是公积金所有人购房或者建房，提供相关资料，对公积金进行提取。你的名字贷款也就是你买房，你买房是能提取你爱人的公积金而无法提取你父亲的，你父亲的公积金可以在他退休后提供证明全额提取。 其次，你的第二个问题是属于公积金还款问题，公积金还款分两种，第一，提取还款法，就是你买房贷款后，用贷款合同对公积金进行提取来提前还款，这样你的好处是你提取的额度大，可以减少你的利息或者期限。第二，提供相关材料，对你的贷款账户和公积金账户进行关联，每个月自动用公积金余额进行还款，余额不足时你用现金进行还款，这个方法会减轻你月供的负担（这个方法就是你说的那个方法），但是不会减少你的利息和期限。 希望可以帮到你

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