问问铁皮房可以办理房产证吗？是村委建的啊，我能办理吗？希望给点建议

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-07 06:31

提问者网友：喧嚣尘世
2021-10-06 08:22

最佳答案

五星知识达人网友：痴妹与他
2021-10-06 09:10

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证就包含有土地使用证了的产权了；另一种既要办理房产证，又要虽房产证办理单独的土地使用证，这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证，你了解清楚以后，如果属于后边情况，这你到当地房产局或土地局再了解下，应就可以。

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1楼网友：洒脱疯子
2021-10-06 10:49

有土地使用证吗？如是集体土地使用证，又将该房办理了建设规划许可证，办理了房产证，这样你的房子才合法，但是是小产权房。重点是土地使用证的属性，看国有还是集体。小产权房房产证上盖的是村委会的公章。我看你的问题，判断是小产权房，价格是便宜，如是当地村民，那你可以买。如你是外地人，你自己住也行，但不受法律保护。拆迁时，如果你不是本村村民，补偿很低。

2楼网友：患得患失的劫
2021-10-06 10:14

能的。房产证也分住宅、商业、商注工业等等。通过规划审批并报建的，都能办理房产证，只不过是房产性质也是商业的。

3楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-06 09:18

这个你应该找当时的委托单位了。你各人是办不了的。也许你没有房子证件，比如土地证，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。

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