二手房评估的作用有哪些？二手房评估的方法是什么？

二手房评估的作用有哪些？二手房评估的方法是什么？

二手房评估即是根据二手房的实际使用情况对二手房的价值做出估计的过程。二手房评估的作用很大，特别是为贷款提供更有力的基础，亦能够让购房者放心。一、二手房评估的作用有哪些？1.对购房者的作用。对购房者而言，通过二手房评估，可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值；2.对二手房业主的作用。对于二手房业主，即原房东而言，二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值；3.对房地产经纪公司的作用。房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；4.对评估事务所的作用。评估事务所可以通过二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二、二手房评估的方法是什么？采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。二手房的评估能起到稳定购房者的作用，同时通过二手房的评估，也使二手房所有者对自己的房子有更多的了解。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息