一套房子夫妻共同产权，现在要变更为一人名下产权怎么办

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解决时间 2021-01-31 04:16

提问者网友：欲劫无渡
2021-01-30 13:53

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-01-30 14:26

不用公证，直接去当地房产交易中心就可以更改，而且夫妻之间的变更是免税的，只要缴纳100元左右的工本费即可。

请带好房产证，双方的身份证、户口本、结婚证。

全部回答

1楼网友：洒脱疯子
2021-01-30 16:32

根据最新的婚姻法解释三规定，第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。投资收益就属于夫妻的共同财产，比如你以婚前的财产在婚后做生意，做投资等等，得到的收益就是你们夫妻共同财产。你所说的，婚前买房付首付，婚后付贷款是另一种情况。婚前付首付，登记在哪方，可以协议，法院也可以判该不动产属于产权登记的那一方，双方共同付的贷款及相对应财产增值的部分，离婚后，由登记那一方对另一方补偿。婚前买房付清全款，婚后涨到200万也是其的个人财产，因为涨价属于自然增值。如果还是个人婚前全款付清的，就算负资产也是你们个人的他本人自己的资产，与另一方无关。如果婚前付首付，婚后付贷款，就算降价，银行贷款的款项也是要付清的。法条的意思婚后夫妻共同还贷款，这项还的部分假设离婚后产生的是债权的关系。如果降价很厉害，就像你说的，我认为也是有债权关系的，离婚后一方向另一方补偿，就算降价的话也的补偿。

2楼网友：动情书生
2021-01-30 15:04

签协议公证一下再去房管部门更名，带房照、身份证、户口本

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