我想办理房产证抵押贷款，如何办理？具体的操作办法是什么啊？

我想办理房产证抵押贷款，如何办理？具体的操作办法是什么啊？

现在银行贷款，银行方不押房产证，而是你买房贷款的时候办理他项权利证，就是把你的房子抵押了，房产证是在业主手里，既使你拿到了房产证也交易不了，想交易的话把银行的钱还上后把他项权利证拿出来去房产处去解押

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

1.取得房产证 2.带房产证去房产局做房产评估， 3.找到需抵押的部门（如银行贷款找银行）签抵押合同。 4.将抵押合同拿到房产局办理抵押登记 5.登记完成后，拿相关资料到银行办理抵押贷款。 具体你到房产局可以咨询

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