房子，在买第三套能办理按揭吗

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解决时间 2021-03-26 23:38

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-03-26 05:07

房子，在买第三套能办理按揭吗

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-03-26 06:39

1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

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1楼网友：神也偏爱
2021-03-26 08:13

各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

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