假如我买首套房，需住房公积金贷款50万，有什么内容？

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解决时间 2021-10-13 00:13

提问者网友：無理詩人
2021-10-12 18:43

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-10-12 20:06

一、二套房公积金贷款据悉，目前无锡二套房公积金贷款的发放对象仅限于办理首套房公积金贷款时，购房面积低于120平米的职工家庭，且贷款用于仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如果首套房面积在120平米以上，则不能再次使用公积金贷款。另外，二套房公积金贷款的首付比例不得低于五成，且贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。二、三套房公积金贷款按照无锡住房公积金中心的规定，目前该市三套房公积金贷款一律停贷。附录：1无锡最新首套房公积金贷款利率贷款期限??年利率%五年以下(含)??4.00%五年以上??4.50%附录：2无锡最新二套房公积金贷款利率按照无锡住房公积金贷款政策规定，该市二套房公积金贷款利率将在首套房贷利率上上

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1楼网友：行路难
2021-10-12 20:56

你好，利率方面,如果是首套房,贷款5年以内的,利率为3.5%,5年以上的贷款,贷款利率为4.0%,第二套房贷款利率上浮10%,分别为3.8%和4.4%。最高贷款额度为40万,贷款期限不超过30年,贷款期限加申请人的年龄,不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。市住房公积金管理中心工作人员介绍,如果市民买的是夫妻双方包括孩子名下的首套房,房屋面积在90平方米以下的,首套房首付不低于20%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的80%;90平方米以上的,首套房首付不低于30%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的70%。对于二套房的话,要看首套房的面积,如果首套房超过淄博市人均住房面积40.37平方米的话,二套房就没法贷,如果首套房的面积不超过40.37平方米,二套房首付要50%,用住房公积金贷款,最高可贷剩余房款的50%。希望我的回答可帮到您。

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