申请建筑工程施工总承包资质需具备哪些条件

申请建筑工程施工总承包资质需具备哪些条件

首次申办建筑工程总承包资质就是申办三级资质。

所以需要新办建筑工程总承包资质的朋友们首先需要检查自身是否符合三级资质的标准。

三级资质对企业在资产和人员配置上做出了以下要求：

企业资产方面：

需要企业净资产达到800万元以上。

人员配置方面：

1、5人以上数量的建筑工程，机电工程专业注册建造师，且其中建筑工程专业的注册建造师不少于4人。

2、具有5年以上从事工程施工技术管理工作经验的技术负责人，且具有结构专业中级以上职称或者建筑工程专业的注册建造师执业资格

3、建筑工程相关专业以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4、15人以上的且持有岗位证书的施工现场管理人员，要求其中施工员、质量员、安全员、机械员、劳动员、造价员等人员齐全。

5、30人以上的中级工以上技术工人。且全部要求经考核或者培训合格。

6、技术负责人或者注册建造师主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。

新办资质所以只会在企业资产和企业人员配备方面进行审查。升级资质就需要对企业在四方面进行审查：企业资产、企业人员配备、企业工程业绩和企业技术装备。

我国对工程总承包不设专门的资质。凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。 　　工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 　　工程总承包模式可按照过程内容与融资运营两种方式分， 　　1、e+p+c模式（设计采购施工）/交钥匙总承包 　　设计采购施工总承包（epc：即engineering(设计)、procurement(采购)、construction(施工)的组合）是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。 　　交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。 　　2、e+p+cm模式 　　设计采购与施工管理总承包(epcm：即engineering(设计) 、procurement (采购)、construction management（施工管理）的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。epcm 承包商是通过业主委托或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。根据业主提出的投资意图和要求，通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。设计、采购分包商对epcm承包商负责，而施工分包商则不与epcm承包商签订合同，但其接受epcm承包商的管理，施工分包商直接与业主具有合同关系。因此，epcm承包商无需承担施工合同风险和经济风险。当epcm总承包模式实施一次性总报价方式支付时，epcm承包商的经济风险被控制在一定的范围内，承包商承担的经济风险相对较小，获利较为稳定。 　　3、设计+施工总承包（d+b） 　　设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 　　4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包（e-p）、采购—施工总承包(p-c)等方式。

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