如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。那我如果私自出售了，出售房屋合同无效吗

如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。那我如果私自出售了，出售房屋合同无效吗

你这个使用权转让给别人，在法律意义上是租赁形式。根据合同法，租赁合同最长租赁期是20年，超出部分无效。同时也规定，无论物权如何变更，都不会影响租赁合同的履行。
因为你是房子的所有人，你有权出售你的房子，所以你的出售房屋合同时有效的。
但是！因为你的出售行为，导致你与承租人之间的租赁合同中断，你的行为造成违约。那么你应该负违约责任。
如果我是那个承租人，假设我和你的合同，还有10年的租期，我会另外找房子，花两千来块钱找专门的顾问公司估算未来因为另外租房以及日后房租上涨，给我带来直接多付损失。加上诉讼的一切费用。向法院起诉，并让你赔偿。

房子所有权是你的，你随时可以处置。你转让的使用权实际上就相当于房屋租赁，要么就买卖不破租赁，买你房子的人继续租房子给他，要么就按照使用权转让合同约定，承担违约责任。

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