怎么办理商住房房产证

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-04-11 17:01

提问者网友：不爱我么
2021-04-10 18:34

怎么办理商住房房产证

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五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-04-10 19:38

您好，房产证办理都是一样的，不会因为您是商住的就有区别，您携带相关的资料直接去房管局办理即可，资料如下：登记申请书（开发商盖章）、商品房权属证明、商品房买卖合同、房屋测绘图纸、买方身份证明、购房人婚姻状况证明（户口、结婚证或单身证明）、购房发票等。

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1楼网友：傲气稳了全场
2021-04-10 21:15

您好，土地和房产虽然是绑定的，但是也是区分的。第一，您拥有土地权不代表您拥有土地上的建筑物的产权。产权划分是以产权证来证明的，如果是您自己开发的楼盘的话凭您的土地5证去当地建委缴纳税费之后即可办理房产证。一般来说开发商需要在4年内办理完毕。另外您这个土地证是20年的产权。您需要确定您的土地性质。规划书是否审批通过。一般来说商住两用房产产权年限在40-50年左右。根据您的土地出让年限来说是不能建设普通的商住两用房的。所以不能办理房产证。您需要重新不足土地出让金之后才能进行开发。

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