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房注意事项

答案:5  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-10-03 20:45
  • 提问者网友:暗中人
  • 2021-10-03 01:33
房注意事项
最佳答案
  • 五星知识达人网友:从此江山别
  • 2021-10-03 02:35
买房子一定要慎重,特别是现在很多开发商都心太黑,所以一定要对自己的后半辈子好好慎重的选择。一定要注意:

1.比着荷包买房子
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

2.不要被房价数字忽悠
现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本,开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价,才是你关心的重点,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房。

3.恶补之后再买房
房价居高不下,买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

4.对公司的信誉、实力要细细考证
引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

5.购房资金不能一次性投入
购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。

6.户型选择很重要
选择户型最关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样选择呢?业内人士建议,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。

7.对周边环境要心中有数
购期房不象买现房,现买现住,周边的环境一清二楚。买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之处是否有环境恶化的可能,有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房,如果周边环境不好,又有什么意义呢?

8.不要冲动下定
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

9.合同签订必须请律师办
购房是一件大事,有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多,在购期房中,其潜在风险很大,那么如何避免它,或者在发生纠纷时,如何对自己有利呢?为了实现上述目的,业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,要请律师去办理,以保障自己的合法权益。

10.贷款约定要谨慎
签订购房合同时,尽管目前市都是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。
全部回答
  • 1楼网友:千夜
  • 2021-10-03 05:02
一定要慎重考虑,最好是多看几个楼盘再下决定
  • 2楼网友:掌灯师
  • 2021-10-03 04:45
墙面1、检查墙土王土在妈面是否有开裂。 2.检查墙面是否有的土你在你土了空鼓,用小木锤或其他东西敲墙了里了我,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往里里珠墙上泼我妈筑你我木水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格 屋顶1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水腻子找平即可。 地面1、检查地面里主防是否平整 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出的现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会珠你出现此问题。
  • 3楼网友:渡鹤影
  • 2021-10-03 03:23
1、检查门窗的强木王主里度   2、检查窗的功能   a.门窗推拉顺房你珠的珠她滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂珠木房或断裂现象。   b.五金配件土房房他王土房:齐全,位置正确什里珠,牢固   c.密了里封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显的土我土在网缝隙,密封条不松木你珠我网业动,不脱落,不外露。
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