银行不批准买房人贷款能解除房屋预售合同吗

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解决时间 2021-02-26 02:59

提问者网友：暗中人
2021-02-25 19:33

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-02-25 20:55

银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖
不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放
根据《商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

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1楼网友：污到你湿
2021-02-25 21:28

可以的~带上房屋预售合同，自己和配偶双方的身份证，户口本，婚姻状况证明，供款存折，收入证明，银行流水账（不是广州户口还要提供半年税单或者社保）

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