房东说我们太吵要我们月底搬出去租房合同还有十个月？有哪位知道？

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解决时间 2021-10-13 06:03

提问者网友：你独家记忆
2021-10-12 14:26

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-10-12 15:28

租房装修要控制成本：出租房装修要考量到成本，毕竟装出来不是自己住而是出租出去，我们要考量到出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。这点一定要考量清楚。这是我的见解，期望能对你有用。

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1楼网友：思契十里
2021-10-12 16:38

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由此看来您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。期望对您有用！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，出租人有权解除合同。期望您问题得到圆满解决！追问：就是说我可以要求他们搬出去吧还可以把房子收回吗房客今年的租金是交了的他这样算违约我需要退回给他么回答：可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。追问：那就是说我应该在半年内要求他们搬走维护自己的权益超出半年就算起诉法院也不受理了是吧回答：不是起诉。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持。补充：就是说您知道转租后，应该立即制止（比如请居委会或小区物业协调第三承租人腾房事宜、停水电气等），将来可做第三方辅助证明。期望您的问题得到圆满解决！

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