贷款没还完能办房产证吗？需要注意哪些细节

贷款没还完能办房产证吗？需要注意哪些细节

可以。现实情形下，多数购房的市民认为，贷款买房后，房产证或被产权登记管理部门“代为保管”，或存放于开发商、银行手中，当购房人全额付清银行贷款后，这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知，此举不符合法律规定，也无必要。
房子住了好几年，可因为按揭没还清，贷款银行一直“代为保管”购房者的《房屋所有权证》，也成了私底下不成文的行为。记者从太原市房管局了解到，根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。

可以。 只要你到银行和房管，办理你的住房他项权证，把权证，抵押给银行，你就可以拿到你的房产证原件，不过原件上会有注明和戳记，注明你这房子办理了他行权证抵押， 你可以拿着房产证去办理户口，孩子上学等手续，但是不能再次抵押或是买卖住房给他人， 等你贷款还清，再去办理注销他项权证抵押，就可以了

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有； 第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是 有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。 第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。 当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

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