我买了一个二手房，因为是第一次买房，很多不懂。请高人过来指点一下~~~~~

事情是这样的，我们前两天在链家找到了一套房源，然后觉得都不错，约了房主出来谈，觉得不错就付了2万的定金，以及三万中介费。
但是我老公的缴税还没有满五年，到今年七月底到五年，but他现在在办工作居住证（北京绿卡），但是也不知道什么时候才能下来，之前我们已经跟房主说明了这个情况，她知道这个情况后收了我们的2万定金。合同里面写的是150天之内完成交易。

我就想知道房东这个时候如果突然不想卖了，我们能怎么办？？？？

还有一个问题，我们的首付能托管吗？？？？？

您好！我是长春天太房地产知名经纪人王成！
首先你们交了定金，那么你们一定在中介处签署过一份协议！
该协议中会涉及您与房主双方的义务和责任，内容会保护您和房主
双方的利益，一旦有一方违反，另一方会得到补偿！
当然 您说的是按揭贷款 所以 这房子的一个优势您将没有占到
如果是一次性支付 那么可以先买了房子 做了公证 不更名
那样房子一样是您的 等交税满5年了 一样下来
您这按揭 证得压到银行 所以 办不了
另外一个问题 您的首付 可以托管

其实这些流程基本上都是由中介办理的.具体的流程如下: 红本不在手的流程如下: 一,买卖双方与经纪主签署二手房买卖协议,买方支付定金给卖方(由经纪主托管),买卖双方向经纪方交纳佣金及相关费用. 二,卖方向欠款银行申请提前还款,打印历史还款清单,委托公证给担保公司,买卖双方与担保公司签署赎楼担保协议. 三,买卖双方由经纪方指定按揭员陪同,到银行进行首期款资金监管,申请按揭贷款. 四,银行出具联系函给担保公司,担保公司出具保函给银行,银行放赎楼款,担保公司赎出<房地产证>并注销抵押,经纪方将托管定金转给卖方. 五,经纪方指派按揭员陪同买卖双方到国土部门签署<xxx二手房买卖合同>并递件过户. 六,买卖双方缴纳税费,领取以买方为权利人的<房地产证>,监管银行将所监管的楼款划入卖方帐户. 七,买方及其按揭贷款银行在国土部门办理房产拘抵押登记。 八，买方按揭贷款银行从国土部门取回抵押完完毕之《房地产证》后将按揭贷款划入卖方帐户。 九，卖方结清该房产相关费用，移交该房产经买方，经纪人将尾款划入卖方帐户。 红本在手的相对来说简简单很多。 像我们公司的中介费是收总价的3%，然后过户是不按总价收取过户手续费的，都是以平方来计算《土地交易费》，像深圳是6元一平方。

房东不想卖了的 要赔偿你2倍以上的定金 首付 你们是交给银行，然后你们签购房合同 凭合同 办理贷款的 中介费，，你们不该现在就给的 一般是交易完成后，才支付的。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息