买房交户时还需交什么钱？怎样计算？

买房交户时还需交什么钱？怎样计算？

买房需交纳费用 = 与开发商签订的购房房款 + 各项税费
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在购买一手房商品房时，需要缴纳的税费共有4种：

1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。

2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。

3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。

4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。

5、房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。

1、缴纳契税一般签订商品房买卖合同后，由开发商代收代缴，也可以业主自行缴纳。

2、缴纳契税也要掌握时机，如08，09年买的房子，如果当时缴纳契税只要1%就够了，但是有的开发商没有及时缴纳，到10年才交而契税已调整至1.5%-2%了，这种情况会造成业主多损失很多钱。

3、交房之后交契税和签过合同之后交契税没有区别，如果注意政策的变动，在低税率时期办理就可以省钱。

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