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房贷最佳还款方式是哪种?谁能分析下?需要注意哪些细节

答案:4  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-13 17:16
  • 提问者网友:半生酒醒
  • 2021-10-12 17:08
房贷最佳还款方式是哪种?谁能分析下?需要注意哪些细节
最佳答案
  • 五星知识达人网友:山河有幸埋战骨
  • 2021-10-12 17:24
个人的住房还款还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式,但是办理的手续比较繁琐。
全部回答
  • 1楼网友:猎心人
  • 2021-10-12 20:29
个人住房贷款有“等额本金”和“等额本息”两种不同的还款方式,即通常所说的“递减法”和“等额法”。两种还款方式虽说不同,但是,按照利息计算原理,其实质是一样的,均是按照借款人实际占用贷款资金的时间来计算应付的利息的。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同,选择“等额本金”还款方式比选择“等额本息”还款方式总的付息额要少。但选择哪种还款方式并不存在合不合算的问题,而只有合不合适的问题。选择“等额本金”还款方式,每期(月)还款额不一样,前期还款压力大,以后逐期递减;选择“等额本息”还款方式,每期(月)的还款额一样,方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。
  • 2楼网友:第幾種人
  • 2021-10-12 18:53
这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种:固定利率还款第二种:等额本金还款第三种:等额本息还款第四种:公积金自由还款希望答案对你有帮助
  • 3楼网友:醉吻情书
  • 2021-10-12 18:16
买房贷款80万30年每年要还贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是5235.55元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。每月3000,价格参考于网络
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