求大神告知上海卖房政策，都有那些可以详细说一下吗？谢谢！

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解决时间 2021-10-06 15:40

提问者网友：风月客
2021-10-06 09:07

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-10-06 09:43

许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-06 10:45

上海滩的三大神楼上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦，因其外形分别像打蛋器、开瓶器和注射器，而被赋予了这三大神器的外号。关于这三大神器的建设，网络上还流传着一个非常有意思的故事。金茂大厦：高度为420.5米，88层，建造时为“上海第一高楼”。

2楼网友：野味小生
2021-10-06 10:31

解答：许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

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