有没有清楚关于二套房产过户费用有哪些？

有没有清楚关于二套房产过户费用有哪些？

你好1、双方签订买卖合同2、房产评估3、银行审核4、缴纳契税5、双方产权过户6、银行及买方取证7、银行凭他项权证给卖方放款契税：90平以下1%，90-1441.5%，144以上3%二手房买卖契税和你买房套数也是有关系的，二套房契税都是3%个税是评估值的2%过户费=面积*6抵押登记费310

买方首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%，如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。

离婚按揭房产过户费用：第一套房直接走夫妻赠与赠与完毕在离婚（费用比较少，只不过再次交易的话税会比较多），没有房产证，过户不了。离异家庭房产析产过户，不用缴纳任何税费，只有几百元工本手续费。第二套房得看房子在房管局备案没有，如果备案了那就只能等房产证下来后改共有为个人所有这个费用比较少如果没有备案的话可以通过开发商代为更名，一般亲属间更名是免费的，也有收取费用的

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