关于房产证与二手楼过户等问题？有谁清楚？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-15 18:14

提问者网友：山高云阔
2021-10-14 19:26

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-10-14 19:43

正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。希望能帮到你

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1楼网友：夜风逐马
2021-10-14 22:26

若你是需要办理二手楼贷款，一般是在你办理房产过户手续之前，向银行支行提出贷款申请。你通过联系当地柜台个贷部门提供你的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核你的综合情况后确定能否办理。

2楼网友：洎扰庸人
2021-10-14 20:53

拿到房产证后才能卖，二手房拿证快，一手房要收楼后一年左右出证

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