买房有哪些省钱秒囊假离婚购房需要注意什么问题？谁能说说看？

买房有哪些省钱秒囊假离婚购房需要注意什么问题？谁能说说看？

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澳大利亚永久产权买房要关注 （一）明确购房需求经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好在哪里买房最合适同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。 （二）资金准备要留有余地除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者应该交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，由于买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。由此看来在购房时，至少应保留1/3的存款。

为了能够逃过限购，为了能够在买房时省点钱，不少人选择钻法律的空子假离婚，不过假离婚风险你都知道吗？假离婚证可能被发现，假离婚可能会导致假戏真做，有些权益永远都争取不到了。假离婚风险知多少，购房指南这就来给您总结一下。 什么是假离婚？ 假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。 虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。由此看来对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形： 1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。 2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。 银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，假如使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。 假离婚有何风险？ 有可能导致假戏真做 律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。由此看来以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，假如假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。 案例 一：离婚结婚玩两遍 违反基本道德伦理 “第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(假如有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!” 律师点评：依照我国民法关于公序良俗的法律原则要求，民事活动应基于维持公序、保持善良风俗的基础之上进行。假如为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚，且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反，任何一个环节的不正常衔接，影响的将是两个家庭的幸福生活。 案例 二：离婚售房再复婚 当心有人假戏真做 “将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。” 律师点评：因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。

假离婚有两种，一种是请人做假离婚证，这种情况其实是没有离婚。第二种是，两人关系很好，商量好后做民政部门协议离婚，择日再复婚。这种情况其实是真离婚，有一定风险。假如离婚后一方不愿意复婚，就麻烦了。离婚后贷款下来后，只要双方同意，随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字，应该到房产部门重新变更。问题是，你贷款买房，房产证也许要交押到银行或担保公司，那样就不能变更姓名了。有个建议：找个家人或不错的朋友借钱或贷款，由他们再把钱给你用，你则用你的房子抵押担保。抵押应该要经登记，这样，你的家人或朋友风险就极小了。

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