农村有房再买商品房算二套房吗？契税是照二套房交吗！

农村有房再买商品房算二套房吗？契税是照二套房交吗！

这个要分二种情况;
　　1、如果农村的房子没有产权，那么在城市买房算首套房，契税也按照首套房缴纳。
　　2、如果农村的房子有产权，那么在城市买房算二套房，契税也按照二套房缴纳。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

农村的村民自有住房不算一套房，因为不能交易。国家所说的一套住房，指的是城市国有土地上建设的住房--包括商品房、房改房、集资房等。追问谢谢追答不用谢，希望对你有帮助。

不算的。
　　农村的房子没有产权。
　　你在城市买房算首套房；契税也按照首套房缴纳。追问农村的各种证件都有也不算么？追答什么证件？如果是房产证的话，就算。其它的不算。追问那《房屋所有权证》呢？追答这个不 算的。因为农村的房子都有所有权证。
城市里的商品房才有产权证。里的这个而房子不能买卖。追问O(∩_∩)O谢谢追答不客气，满意请采纳。

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