某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-08 20:42

提问者网友：孤山下
2021-03-08 15:30

1.[单选题]某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（）。A.75.56% B.81.67% C.85.00% D.86.67%ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-03-08 16:10

参考答案：B 参考解析：①非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧，N=60年，t=10年。②n=60-(6+5)=49（年），R=0，该房屋的成新率q=n/N=49/60=81.67%。

全部回答

1楼网友：山有枢
2021-03-08 17:32

哦，回答的不错

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