收条和定金 转让店铺

昨天下午 我和甲谈好转让店铺事宜，甲给500元作为定金。
我开收条：今2010年12月16日（我）收到甲（甲写的名字）500元整定金 签名时间电话
今早甲打电话说不要这个店铺，让我退钱，我说定金不能退，她说因为昨天给的钱今天早上就给我打电话说明，不影响我与下家交易，所以让我退她400元，我说明我写的定金不能退，她却说她姑父是律师说收条不具备法律效益，我们没签合同，不能约束，应该退还。
我目前就只有电话录音，里面内容是关于我们谈好转让事宜交了定金，也明确了甲她亲口说不转让我的店铺了，但是没有指名道姓的，只有声音嘛，也无其他证人。
而且因为她不转我店铺，我又联系好另一个人明天同我转让，我怕到时候我和另一个人签合同时她又说我违约了 怎么办 律师帮忙谢谢。我应该注意哪些。
我的收条内容有效吗？我是不是有录音就不怕她

请大家帮忙回答

在法律上“定金”与“订金”的区别您应该知道吧？
订金：若一方有变化，所付金额应予退还。
定金：若对方有变化，所付金额不予退还。

不过，几百块的事情最好还是不要去打什么官司，对方拿出什么律师叔叔来吓唬人也过分了。多大点事儿哦。如果已经有人租你的房子了，我觉得你就是退给他400块，留下100块也可以了。毕竟你也不是指望赚他这几百块钱的。
若你不想退，就让他去法院告吧，呵呵，没啥好怕的。500块钱的事儿而已。

收条 今收到***交的店面转让定金捌万元（80000元）。 收款人：（签字） 2014年9月16日

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