房产只有70年的产权是什么意思,到期之后,房子怎么办？

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-12 02:39

提问者网友：两耳就是菩提
2021-10-11 04:00

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-10-11 05:13

我国限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。意思是，您对您房子下面的土地使用权，只有50或70年的年限，但是，您对土地上的房子可是永远具有所有权的。至于50年或70年之后土地使用权怎么办，只是说可以续期，至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是您的

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1楼网友：第幾種人
2021-10-11 07:48

你好，根据物权法规定,土地虽然是国有的,属性也是商业用地,但土地上的房屋是购房人的,未来即便商住楼产权到期,也有极大的可能像70年产权住宅那样通过补交土地出让金,对商住楼进行续期。所以不用担心商住楼房产证产权到期了怎么办。希望可以帮到你~

2楼网友：时间的尘埃
2021-10-11 06:27

现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办！但可以肯定的是国家肯定不会无偿拆的，交易中心咨询过了，到时候会顺延产证，交点费用，费用不多！但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的，最多到30年--40年就肯定要拆迁了，而且你最多也就住5--6年，再长点，10年你肯定要换房子了，所以根本就不用担心70年满了之后怎么办？现在很多人都在担心这个问题！交易中心咨询过，除了老洋房，还没有什么房子满过70年呢！我做了7年房产，见过最长的房龄也就20年房龄，有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了！所以不用担心这个问题！可以肯定的是肯定不会无偿拆的！

3楼网友：長槍戰八方
2021-10-11 05:44

买房子70年产权什么意思：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

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