公积金贷款买一套房应该注意什么？哪位告诉我详细情况啊

公积金贷款买一套房应该注意什么？哪位告诉我详细情况啊

济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

公积金贷款一生只可以用一次，大概可贷资产评估的60%，男不超过55岁，女士不超过50岁。贷款要根据资质、地段、房产评估确定。现在新调整的利率为：首次贷款，利率降幅30%，二次贷款利率涨幅15%。首次贷款首付为30%，二次贷款首付为40%。大致公积金贷款就是这样，利率和首付是公积金和商贷都适用的。我现在从事房产工作。

您好。 首先在目前政策下您这个单子不好办。 1： 用公积金贷款必须需要土地证。 所以要让对方先把产权的相关**理好。 2： 目前来看，对方也是贷款那么他只有把贷款还完的情况下才能进行产权交易。也就是说你的要用你的贷款加首付来把对方的银行按揭给还清。然后银行会对这套房屋出具一个产权清晰证明。 然后你再办理。 不过如果部分中介公司走捷径那也未尝不可。 总之相对保险的方法就是让对方自己出钱先把银行按揭还完！ 希望能帮助你

1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是公积金贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！！！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人 2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成

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