交租赁税还要交房产税吗

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解决时间 2021-03-06 12:26

提问者网友：欲望失宠
2021-03-06 01:03

交租赁税还要交房产税吗

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-03-06 02:07

房产税跟租赁税是不同的两个概念。
1. 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2. 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。
房产税税收特点：
1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2．征收范围限于城镇的经营性房屋；
3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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1楼网友：舊物识亽
2021-03-06 04:09

房产税和土地使用税是由房屋和土地的所有权人缴纳的，你可能是企业租赁集体土地建了厂房，然后企业自用，象这种情况，房产税是肯定要缴的，因为厂房虽然没有房产证，但它的所有权还是企业的，而土地使用税是不用缴纳的，因为这个土地的所有人不是你，你只是租赁而已，这个税应该由土地所有人来缴纳。如果土地租金不包含上述税费，则有承租人缴纳

2楼网友：污到你湿
2021-03-06 03:11

需要交房产税。既然你提到房产税了，那么你租赁的应该是房产吧？这个是前提。房产税的征收标的分为两种：从价计征和从租计征。从价计征：依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。公式为应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；从租计征：出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。公式为应纳税额=租金收入×税率（12%）。

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