委托他人卖房，要注意哪些问题？

委托他人卖房，要注意哪些问题？

委托他人代为出售房屋需要去公证处做委托公证，做委托公证书的时候需要注意一下方面：1、如果房子还有抵押或者未还清的贷款，需要做代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明；领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证的委托；2、到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料；3、待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；4、待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；5、代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；6、转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；7、如买方需要申请银行贷款，则有权协助买方办理银行贷款手续并签署相关文件；8、代收出售上述房产的房款并签署相关文件；9、代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；10、代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻手续；11、代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；12、代为办理转让上述房地产过程中的其他事项并签署与转让上述房地产有关的文件；13、代为办理网络、有线电视、水、电、燃气等过户手续并签署有关文件；14、代为办理物业交割手续并签署有关文件。这些是主要的委托事项，您参考一下，如果有特殊情况可以根据实际情况进行相应的删除或增加一些委托事项，

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