业主拖欠物业费用，物业有权停水电吗

业主拖欠物业费用，物业有权停水电吗

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
　　《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
　　业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

停水停电时没有法律依据的，是违反相关法规的。但是其实所有的物业都在采取这种措施催缴欠费。 作为一名物业员工，我感觉事情是这样的：物业既然提供了服务，作为得利方，业主有义务足额缴纳物业费，但是当然了，有些时候会对物业提供的服务有所不满，这个时候作为业主就要分清楚您的权利与义务，你有得到服务的“权利”，如没有得到应有的服务，您可以到相关部门进行投诉，而不是消极的不缴纳物业费，因为缴费时您的“义务”！本人感觉向小区业主大会反映下，请他们来解决下比较理智，如没有业主大会，那么消协也是可以帮您解决的。

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