住房贷款，33万，10年和20年各需要还多少？利率是4.9% 在线求细节怎么

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解决时间 2021-11-17 12:43

提问者网友：萌卜娃娃
2021-11-17 00:24

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-11-17 02:00

可以使用excel的财务函数计算：
一、期限10年
总贷款额： 330000元
贷款期限： 10年
贷款利率： 4.90%
每月还款： 3484.05元
总本息： 418086.49元
总利息： 88086.49元

二、期限20年

总贷款额： 330000元
贷款期限： 20元
贷款利率： 4.90%
每月还款： 2159.67元
总本息： 518319.69元
总利息： 188319.69元追问你能告诉我是怎么算的吗？具体点的追答只告诉公式，还是原理？你没用过Excel函数？

全部回答

1楼网友：渊鱼
2021-11-17 02:41

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，若贷款期限为10年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是418086.49元，每月还款金额是3484.05元，采用等额本金方式，还款总额是411523.75元，月还款额逐月递减。
　　若贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是518319.69元，每月还款金额是2159.67元，采用等额本金方式，还款总额是492373.75元，月还款额逐月递减。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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