急求答案，只有房产证没有土地证可以贷款吗？

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解决时间 2021-10-03 05:03

提问者网友：未信
2021-10-02 14:01

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-10-02 14:19

很多房子都只有房产证，没有土地证。可以照常交易

全部回答

1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-02 16:42

房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：1、土地证是集体的，2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。

2楼网友：野慌
2021-10-02 16:07

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3楼网友：duile
2021-10-02 15:39

没有保障。房产证土地证齐全的才可以，缺一不可

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