某企业2014年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，

1.[单选题]某企业2014年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2014年度应缴纳房产税（　　）万元。A.3.6 B.4.52 C.3.84 D.4.8ABCD

参考答案：B 参考解析：(1)施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12%=1.44(万元)，2014年1月1日到2014年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。(3)该企业2014年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

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