父亲怎么把房产证转到儿子的名下

父亲怎么把房产证转到儿子的名下

父亲把房产转让给自己儿子有以下方法：
　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

应该到房产交易市场办过户，费用好象是要看面积而定。

1、赠与的税费最低，但如果后期要转让或者买卖的话，会要缴纳较为高额的个人所得税；
2、买卖相对要保险一些，如果要通过买卖的方式转让的话，可以找中介做低房屋价格，节省税费。

以儿子购买父亲房产的方法，只要交一点契税就行了，千万别搞继承，继承税20%，你亏死了

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