想熟悉一下拆迁补偿新规定？要注意哪些方面

想熟悉一下拆迁补偿新规定？要注意哪些方面

据了解：五十年产权的房子要看你个有怎么想的，房屋销售和剩余使用年限由很大的关系,剩余的年限越长,房价自然越高,所以年限和房价是有关系的。至于拆迁问题,现在国家明文规定不能强制拆迁,就是说需要和业主商量通以后才可以拆迁,这个至少可以收到合理的补偿,甚至是额外的多余的补偿。以上希望对你有帮助。

1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准，而安置方案是由拆迁人提供，并征求被拆迁意见后，如果被拆迁人无异议，则按该方案进行补偿；如果被拆迁人有异议，则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商，就补偿标准等问题达成一致意见后方可实施；如果没有达成一致意见，那么双方可以委托评估公司对将要拆迁的房屋及附属设施进行评估作价，进行合理解决。 2、拆迁不是将你的财产折旧后卖给拆迁方，而是双方在平等协商的基础上，按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿，你原有的房屋以占用的土地将会被平改或用作他用。 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小

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