土地划拨和出让有何区别

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解决时间 2021-02-22 03:16

提问者网友：沦陷
2021-02-21 17:46

土地划拨和出让有何区别

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-02-21 17:56

划拨土地没有缴纳土地出让金，没有土地使用期限，但涉及拆迁时也没有补偿（集体土地划拨一般涉及征收拆迁时土地补偿款支付给村集体进行分配）。。
出让土地一般是国有土地，有使用期限，可以用于金融贷款抵押，可以转让、出租等，在土地使用期限未满而需要拆迁时，土地剩余期限的使用权要进行补偿。。
一般来说，划拨取得的国有土地使用权在取得政府同意后，也可以用于抵押。。

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1楼网友：第幾種人
2021-02-21 19:10

最大而且最明显的区别就是划拨是无偿的，而出让是有偿的。

2楼网友：舊物识亽
2021-02-21 19:02

最直接的区别就是划拨不交钱，出让要交土地出让金的。对于划拨的情形也是有严格规定的，比如建公立医院、学习等公益事业以及机关单位建办公用房是可以划拨的。一般的商业和工业用途都是不允许划拨土地的。

3楼网友：鸽屿
2021-02-21 18:55

划拨用地是国家对政府机关、学校、市政等公益设施以及非营利的项目提供的土地，出让用地一般是指走市场招拍挂程序缴纳相关的土地出让金取得的土地，有土地使用年限限制

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